1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市灘区
23.2万円/㎡
前年比+16.7%
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第1サン六甲道ハイツ
兵庫県神戸市灘区深田町三丁目
東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩2分
1979年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
2,404万円
31.4万円/㎡
1,020
1,942
2,865
3,788
AI査定結果
推定相場価格
2,404万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,942万円〜2,865万円
25.4万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
第1サン六甲道ハイツ
2,150万円（28.1万円/㎡）/ 9階 / 76.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,150万円 | 28.1万円 | 9階 | 76.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 1,650万円 | 31.1万円 | 3階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,780万円 | 33.6万円 | 3階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 2,280万円 | 43.0万円 | 7階 | 52.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 2,398万円 | 45.3万円 | 7階 | 52.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 2,580万円 | 48.7万円 | 7階 | 52.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 1,680万円 | 31.7万円 | 3階 | 52.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 1,480万円 | 27.9万円 | 7階 | 52.97㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/11 | 1,580万円 | 29.8万円 | 7階 | 52.97㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 31.7万円 | 7階 | 52.97㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 第1サン六甲道ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 2,150万円 | 28.1万円 | 76.53㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/28 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,658万円 | 22.8万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/26 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,688万円 | 23.2万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/09 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/24 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.12㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | 国玉コーポ 神戸市灘区国玉通二丁目 | 王子公園駅15分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.9㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/15 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/10 | パレロワイヤル六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅11分 | 2,380万円 | 25.4万円 | 93.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/22 | カルチェ六甲台 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅11分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.85㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/24 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/02 | 篠原リッチライフ弐番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅8分 | 2,580万円 | 29.9万円 | 86.18㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 7戸 | RC |
| 2024/10/20 | グレース六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅14分 | 1,650万円 | 22.6万円 | 72.91㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/02 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/21 | ピアン六甲 神戸市灘区篠原北町一丁目 | 六甲駅5分 | 2,370万円 | 28.5万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市灘区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して21.1%割高です。